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大口仔 | 25th Jul 2009 | 談理財 | (29 Reads)

2009年第二季過去,期間恆生指數由低位回升30%以上,大口仔在第二季期間的投資活動亦開始變得活躍。

最大的變動當然是放售了收租物業取回現金。當初放售物業,主因是1-2年內家庭有換樓需要,自己對後市亦唔見得看得通透,所以在6月初將持有收租物業出售套利,減債之餘取回現金伺機再入市。

其餘的投資活動,包括在低位增持了匯控、宏利、渣打(除月供外),以月供方式繼持買入宏利、渣打、中人壽及盈富基金。投資主調仍然簡單,我認為未來兩三年是買入歐美金融股的絕佳時間,會繼續伺機買進。

若計入賣樓利潤,大口仔在今次金融海嘯中已完全收復失地有餘,擁有更多匯控、宏利、渣打、中人壽及盈富基金的股票。暫時未決定第三季除月供外會不會再增持股票,但個人傾向將賣樓所得利潤作長期資產部署。

現時持倉情況:物業收租 (0%)、股票 (30%)、基金 (10%)、現金 (60%)

長期持倉目標:物業收租 (30%)、股票 (35%)、基金 (15%)、現金 (20%)

月供股票及基金:宏利(0945)、渣打(2888)、中人壽(2628)、盈富基金(2800)

月供股票金額佔每月收入:23%

非工作收入比率:7.5%

儲蓄率:13%

目標股票:大家樂(0341)、大快活(052)、稻香(573)、利豐(0494)、恆安(1044)、李寧(2331)、康師父(322)、中海外(0688)、恆隆(0101)、東方電氣(1072)、工銀亞洲(349)。